01
Сроки срываются в 2–3 раза
У нас milestone-договор. Срыв этапа — наш штраф, не ваш. Срок зафиксирован контрактом.
Bespoke construction · Cyprus
Строим вашу виллу
на Кипре
Прозрачный процесс. Фиксированная цена. Ваш менеджер на связи всегда. 30 лет опыта в Украине, на Бали и на Кипре.
Чем мы отличаемся
Кипрская стройка известна шестью проблемами.
Мы решаем каждую.
02
Бюджет растёт на 20–40%
Фиксированная цена с 5% контингенцией. Всё сверх — за наш счёт. Никаких счетов «ещё доплатите».
03
Контролировать стройку дистанционно невозможно
Личный кабинет: фото со стройки еженедельно, видео-обходы, статус задач. Ваш телефон — не нужен на площадке.
04
Языковой барьер
Ваш менеджер говорит на вашем языке. Русский, английский, иврит — все документы и отчёты на нём.
05
Скрытые дефекты вылезают через 5 лет
Независимый structural engineer проверяет каждый этап. Гарантия на конструктив 10 лет — закреплена контрактом.
06
Title deeds, скрытые ипотеки, мошенники
Юридическая due diligence участка включена в пакет. Проверяем всё до подписания. Никаких сюрпризов после покупки.
Услуги
Что мы делаем
/01
Design + Build под ключ
Вилла с нуля: участок, архитектура, разрешения, строительство, мебелировка. Один контракт, одна цена, одна ответственность.
от €600 000/02
Реновация и реконструкция
Старый фонд → premium-уровень. Полная перепланировка, инженерия, фасад. Согласование изменений включено.
от €1 200/м²/03
Permit Management
Берём на себя получение всех разрешений через Ippodamos. Знаем систему изнутри — получаем быстрее, чем те, кто учится на ваших проектах.
от €3 000/04
Property Management
После сдачи — обслуживание дома, сдача в аренду, контроль состояния. Для тех, кто живёт между странами.
от €300/месПроцесс
Шесть шагов от идеи
до ключей в руках
01
Брифинг и оценка
Бесплатная встреча. Обсуждаем видение, бюджет, сроки. Через 7 дней — предварительный план и стоимость.
02
Участок и due diligence
Подбираем участок (или проверяем ваш). Юрист проверяет title deeds, обременения, зонирование. Гарантия чистоты сделки.
03
Архитектура и BIM
3D-модель вашей виллы, виртуальные туры, спецификации. Утверждаете каждую деталь до того, как мы начнём.
04
Разрешения через Ippodamos
Подача и сопровождение через цифровую систему. Прозрачный статус для вас на каждой стадии.
05
Строительство с контролем
Ваш PM на связи, отчёты с площадки еженедельно. Независимая инженерная инспекция на каждом milestone.
06
Сдача и обслуживание
Технический ввод, передача документов, гарантия 10 лет на конструктив. Property management — опционально.
Проекты
Что мы строим
2026
2026
2025
О нас
30 лет опыта.
Три страны.
Один стандарт.
SPHERA — это партнёрство двух команд с совокупным 30-летним опытом строительства. 10 лет работы в Одессе и на Бали — где стандарт «нерезидент-клиент» формировал процессы. 20 лет опыта в Киеве и последние три года — управление крупным объектом в кипрской стройкомпании.
Мы знаем кипрский рынок изнутри: где субподрядчики реально работают качественно, как ускорить разрешения через Ippodamos, как избежать классических ошибок с title deeds. И знаем, как делать строительство для людей, которые не сидят на стройплощадке — это другой стандарт коммуникации, контроля и ответственности.
30
лет опыта
100+
завершённых проектов
3
страны опыта
100%
сданных в срок
Контакты
Поговорим
о вашем проекте
Опишите идею в WhatsApp или Telegram. Ответим в течение часа в рабочее время. Первая консультация — бесплатно.
Телефон
+357 97 521 392
Офис
Georgiou Griva Digeni 19,
Limassol 3096, Cyprus
Limassol 3096, Cyprus