2026
Bespoke construction · Cyprus
Строим вашу виллу
на Кипре
Прозрачный процесс. Фиксированная цена. Ваш менеджер на связи всегда. 20 лет опыта в Украине, на Бали и на Кипре.
Проекты
Что мы строим
2027
2026
2025
2026
2025
2025
2025
О нас
20 лет опыта.
Три страны.
Один стандарт.
SPHERA — это партнёрство команд с совокупным 20-летним опытом строительства. Проекты в Украине, на Бали и на Кипре сформировали наш стандарт работы с клиентами-нерезидентами. Последние годы — управление объектами на Кипре.
Мы знаем кипрский рынок изнутри: где субподрядчики реально работают качественно, как ускорить разрешения через Ippodamos, как избежать классических ошибок с title deeds. И знаем, как делать строительство для людей, которые не сидят на стройплощадке — это другой стандарт коммуникации, контроля и ответственности.
20
лет опыта
100+
завершённых проектов
3
страны опыта
100%
сданных в срок
Чем мы отличаемся
Кипрская стройка известна шестью проблемами.
Мы решаем каждую.
01
Сроки срываются в 2–3 раза
У нас milestone-договор. Срыв этапа — наш штраф, не ваш. Сроки зафиксированы контрактом.
02
Бюджет растёт на 20–40%
Мы даём фиксированную цену. Всё сверх — за наш счёт. Никаких счетов «ещё доплатите, мы это не учли».
03
Контролировать стройку дистанционно невозможно
Фото со стройки и отчёт еженедельно, видео-обходы, понятный для Вас статус задач.
04
Языковой барьер
Мы говорим на Вашем языке. Русский, украинский, греческий, английский — все документы и отчёты на нём.
05
Скрытые дефекты вылезают через 5 лет
Независимый structural engineer (технический надзор) проверяет каждый этап. Гарантия на конструктив 10 лет — закреплена контрактом.
06
Title deeds, скрытые ипотеки, мошенники
Юридическая помощь включена в пакет. Проверяем и помогаем по всем вопросам всё до начала.
Услуги
Что мы делаем
/01
Design + Build под ключ
Жильё и офисы с нуля: участок или помещение, проект, разрешения, строительство, отделка, меблировка. Один контракт, одна ответственность.
/02
Офисы и коммерческий fit-out
Ремонт и комплектация офисов и коммерческих помещений: планировка, инженерия, отделка, мебель и оборудование — готово к работе.
/03
Реновация и реконструкция
Жильё и коммерция до premium-уровня: полная перепланировка, инженерия, фасад. Согласование изменений включено.
/04
Сопровождение и управление
Разрешения и вся документация, а также обслуживание объекта и сдача в аренду после сдачи. Для тех, кто живёт между странами.
Процесс
Шесть шагов от идеи
до ключей в руках
01
Брифинг и оценка
Бесплатная встреча. Обсуждаем видение, бюджет, сроки. Через 1 день — план и стоимость.
02
Участок и due diligence
Помощь в подборе и проверка участка.
03
Архитектура и BIM
3D-модель вашей виллы, виртуальные туры, спецификации. Утверждаете каждую деталь до того, как мы начнём.
04
Разрешения
Подача и сопровождение всей разрешительной документации.
05
Строительство с контролем
Мы всегда на связи, отчёты с площадки еженедельно. Независимая инженерная инспекция на каждом этапе.
06
Сдача и обслуживание
Ввод в эксплуатацию, передача документов, гарантия. Property management — опционально.
Частые вопросы
Коротко о главном
Чем занимается SPHERA?
SPHERA — строительная компания на Кипре, лицензированный подрядчик Республики Кипр. Строим виллы, офисы и коммерческие интерьеры под ключ. Реализуем реновацию и реконструкцию жилых и коммерческих объектов. Работаем по всему Кипру с офисом в Лимассоле.
Какие услуги вы предоставляете?
Полный цикл строительства и ремонта: проектирование и BIM, юридическая проверка участка (due diligence), получение разрешений через систему Ippodamos, строительные работы, инженерные системы, отделка, fit-out, меблировка и комплектация оборудованием, property management после сдачи. Один договор закрывает весь цикл — от проекта до готового к использованию объекта.
В каких городах вы работаете?
Офис находится в Лимассоле (Georgiou Griva Digeni 19, Limassol 3096). Реализуем проекты по всему Кипру: Лимассол, Пафос, Ларнака, Никосия, Айя-Напа, Протарас.
Сколько у вас опыта?
Команда SPHERA — 20+ лет совокупного опыта в строительстве. Реализовано более 100 объектов в Украине, Индонезии (Бали) и на Кипре. Среди ключевых проектов команды: ТЦ «Домосфера» 25 000 м², ЖК «Лесная сказка» 600 квартир, Международная академическая школа в Одессе 22 000 м², более 70 объектов на Бали общей площадью 50 000+ м².
Какие гарантии вы даёте?
Гарантия 10 лет на строительные работы и 1 год на ремонтные работы — зафиксировано в договоре. Бюджет: утверждённая смета в контракте, изменения клиента оформляются отдельным variation order. Сроки: milestone-даты в договоре с финансовой ответственностью подрядчика за просрочку этапов.
Как контролировать стройку, если я живу за пределами Кипра?
Удалённый контроль — наша специализация для клиентов-нерезидентов. Вы получаете: ежедневный фотоотчёт со стройплощадки, еженедельный письменный progress report (что сделано, что дальше, статус бюджета), по запросу — установку видеонаблюдения с онлайн-доступом 24/7. Менеджер общается на русском или английском.
Сколько стоит построить виллу на Кипре?
Стоимость зависит от площади, локации, уровня отделки и материалов. Базовый ориентир: от €1 200/м² для среднего качества, от €2 000+/м² для премиум-уровня (без учёта стоимости участка). Точную смету готовим за 7 дней после первой консультации и осмотра участка. Первая консультация бесплатна.
Вы лицензированный подрядчик на Кипре?
Да. SPHERA — лицензированный строительный подрядчик, зарегистрированный в Республике Кипр. Лицензия подрядчика № 002016 (2026 год), регистрация № 11378/2021/ΛΕΜ, категория Δ от Совета по регистрации и контролю подрядчиков Кипра.
Как связаться и какой следующий шаг?
Напишите в WhatsApp +357 97 521 392, Telegram +380 63 568 9525 или на email buildsphera.ltd@gmail.com. Первая консультация бесплатна. На ней разберём участок, бюджет, сроки, permit-риски и оптимальный сценарий строительства. Через 7 дней получите предварительный план и смету.
Контакты
Поговорим
о вашем проекте
Опишите идею в WhatsApp или Telegram. Ответим в течение часа в рабочее время. Первая консультация — бесплатно.
Телефон
+357 97 521 392
Офис
Georgiou Griva Digeni 19,
Limassol 3096, Cyprus
Limassol 3096, Cyprus
